志玲賺賠仍是謎，鄰居先來(lái)降價(jià)賣(mài)，力麒麒御揭交易，賣(mài)屋賠售2900萬(wàn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
志玲賺賠仍是謎，鄰居先來(lái)降價(jià)賣(mài)，力麒麒御揭交易，賣(mài)屋賠售2900萬(wàn)
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  • 志玲賺賠仍是謎，鄰居先來(lái)降價(jià)賣(mài)，力麒麒御揭交易，賣(mài)屋賠售2900萬(wàn)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近期內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄揭露位於牯嶺街豪宅「力麒麒御」14樓的交易，根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)資料顯示，該戶(hù)在2018年8月賣(mài)出，總價(jià)1億2千萬(wàn)，拆算車(chē)位單價(jià)一坪約91.6萬(wàn)，然而該戶(hù)在2014年5月買(mǎi)入的總價(jià)為1億4千907萬(wàn)，時(shí)隔4年賠了2900萬(wàn)，單價(jià)跌約21.2％。
 
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，力麒麒御為中正區(qū)西側(cè)知名豪宅，地段鬧中取靜，由於名模林志玲在16樓原有一戶(hù)，讓這個(gè)社區(qū)聲名大噪，該案剛建築完成時(shí)，恰逢不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)近期的高點(diǎn)，高樓層單價(jià)一度破百，但不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)在2013~2014年達(dá)到近期高點(diǎn)後，政府打房對(duì)整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)造成衝擊，尤其是豪宅市場(chǎng)交易大幅緊縮，市場(chǎng)不樂(lè)觀外加同類(lèi)型房屋多、銷(xiāo)售競(jìng)爭(zhēng)激烈，因此許多豪宅在近年多以平轉(zhuǎn)或賠售轉(zhuǎn)手。
 
相較於外傳2016年5月林志玲購(gòu)買(mǎi)的16樓，拆算車(chē)位單價(jià)一坪約88萬(wàn)，當(dāng)時(shí)傳出賣(mài)方打8折買(mǎi)給林志玲，2018年也盛傳16樓已賣(mài)出，惟實(shí)價(jià)尚未揭露，郎美囡分析，除了名人因素外，當(dāng)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)是近年最低潮的時(shí)刻，故能以較低價(jià)購(gòu)入，而這次14樓的交易拆算車(chē)位每坪91.6萬(wàn)，事實(shí)上以近期的市場(chǎng)行情，單價(jià)並不低，只是當(dāng)初入手的價(jià)格偏高，近年豪宅市場(chǎng)以修正居多，且新案陸續(xù)出線(xiàn)，故只能降價(jià)售出。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨表示，2018年整個(gè)臺(tái)北市交易回暖，而豪宅市場(chǎng)也在2017年底解凍，不過(guò)即使市場(chǎng)信心增強(qiáng)，但2018年建商的推案量也增加，且豪宅重鎮(zhèn)如信義區(qū)、大安區(qū)等，有許多新案開(kāi)賣(mài)或完工，豪宅市場(chǎng)列強(qiáng)環(huán)伺，故價(jià)格仍處?kù)墩鸨U。